よくある質問

Ｑ．ペットの臭いや、柱に傷が多いのですが売れますか？

Ａ．はい、問題ありません。
当社の強みは協力してくださっている多くのリフォーム会社が百戦錬磨ということです。
そういった状態でも綺麗にリフォームできます。詳細は下記を参照ください。

売却方法と注意点について解説

「長年ペットと暮らしていたので臭いが残っている……」
「犬や猫が柱を傷つけてしまったけど、売れるの？」
「修理しないと買い手は見つからないのでは？」

大切に暮らしてきた家だからこそ、
傷や臭いが気になり、売却をためらってしまう方は少なくありません。

しかし、ペットの臭いや柱の傷があるからといって、その家が売れないわけではありません。

不動産には一つとして同じ状態のものはなく、傷みや使用感がある住宅でも、状態に合った売却方法を選ぶことで売却することは可能です。

大切なのは「問題があるから売れない」と決めつけることではなく、その家に合った売り方を選ぶことです。

結論：ペットの臭いや柱の傷があっても家は売れます

ペットの臭いや柱の傷がある住宅でも売却できます。

ただし、絶対に避けなければならないのが、問題を隠したまま売却することです。

ペットによる臭いが残っている
柱や建具に引っかき傷がある
壁紙や床に汚れがある
室内に傷みがある

こうした内容を買主へ伝えずに売却すると、後から「聞いていた状態と違う」とトラブルになる可能性があります。

不動産売買では、状態を正しく伝えたうえで、購入者様へに納得して購入してもらうことが重要です。

むしろ、最初から正直に説明することで、その状態を理解したうえで
購入を検討してくれる買主と出会いやすくなります。

ペットの臭いや傷がある家を売る3つの方法

ペットによる傷みがある住宅の場合、主に以下の3つの売却方法があります。

① 補修・リフォームしてから売却する

一つ目は、傷や臭いの原因となる部分を改善してから一般の買主へ販売する方法です。

例えば、

クロス（壁紙）の張替え
床材の交換
消臭処理
傷ついた柱や建具の補修
ハウスクリーニング

などを行うことで、住宅の印象を大きく改善できます。

ただし、すべてを新品同様にする必要があるとは限りません。

売却価格の上昇分より修繕費の方が高くなってしまうケースもあるため、
事前に「いくらかければ、どれくらい価値が上がるのか」を判断することが大切です。

身近に相談できる不動産関係者の方がいる場合はおススメです。

② 現状渡しで売却する

二つ目は、現在の状態のまま販売する方法です。

傷や臭いがあることを事前に説明し、その状態を理解した買主へ売却します。

中古住宅では「自分で好きなようにリフォームしたい」という購入希望者も多く、
必ずしも綺麗な状態だけが求められるわけではありません。

例えば、

リフォーム前提で安く購入したい方
ペットとの生活を想定している方
DIYが好きな方、

などには、現状の住宅が魅力になる場合もあります。

最近は本だけではなく、インスタグラムやtiktokといったSNSで
素敵なリフォーム動画なども多いので需要は増えてきております。

③ 不動産会社の買取を利用する

三つ目は、当社のような不動産会社に直接買い取ってもらう方法です。

買取の場合、住宅の状態を確認し、ノークレームノーリターンのお約束で
購入しその後リフォームや修繕を行います。

「一般のお客様へ売れるか不安」
「できるだけ早く売却したい」
「近隣の方にしられたくない」
「仲介手数料をかけたくない」

という方には向いている方法です。

当社に売ってくださったお客様の中には
「この家を次の若い方に使ってもらいたくて」
といった素敵なエピソードも聞いたことがあります。

売却方法	メリット	デメリット
補修して売却	綺麗な状態で販売でき、購入希望者の幅が広がる	修繕費用が必要。費用をかけても価格に反映されない場合がある
現況渡しで売却	費用をかけずに売却できる。リフォーム希望者へ売れる可能性がある	状態によっては売却期間が長くなる場合がある
買取を利用	修繕不要、早期売却が可能。室内の状態を気にせず相談できる	仲介販売より売却価格が低くなる場合がある