仙台で不動産売却・売買、お気軽にご相談ください。

株式会社 東北住販 仙台支店
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よくある質問

Q.和室に仏壇がある場合も売れますか?

A.はい、売却可能です。ただし、芯抜きをおすすめしております。住職の紹介も可能でしたのでお気軽にご相談ください。

売却方法と注意点について解説

「実家を売却したいけれど、和室に大きな仏壇が残っている……」
「仏壇がある家は買い手が見つからないのでは?」
「ご先祖様のものなので、簡単に処分していいのか分からない」

相続したご実家や長年住んできた住宅を売却する際、このようなお悩みを抱える方は少なくありません。

特に、昔ながらの住宅では和室に立派な仏壇が設置されていることも多く、「仏壇があることが理由で売れないのでは」と不安に感じる方もいらっしゃいます。
 

しかし、和室に仏壇があるからといって、その住宅が売れないわけではありません。


仏壇がある住宅でも、適切な対応を行うことで問題なく売却することができます。

大切なのは、仏壇をどのように扱うかを事前に整理し、買主様へ安心して引き渡せる状態にすることです。

結論:和室に仏壇がある家でも売れます

結論からお伝えすると、和室に仏壇がある住宅でも売却は可能です。

ただし、売却前には仏壇について適切な対応をしておくことをおすすめしています。

一般的には、仏壇にはご先祖様の魂が宿っていると考えられているため、処分する際には「芯抜き(閉眼供養)」を行うケースが多くあります。


芯抜きとは、仏壇に宿っている魂を抜き、通常の家具として扱える状態にするための儀式です。

当社では、必要に応じて芯抜きをお願いできる住職のご紹介も可能です。

「どこへ相談すればいいか分からない」
「仏壇を処分したいけれど失礼がない方法を知りたい」

という場合でも、お気軽にご相談ください。


仏壇があることだけを理由に、売却を諦める必要はありません。

和室に仏壇がある家を売る3つの方法

仏壇が残っている住宅の場合、主に以下の3つの売却方法があります。

① 仏壇を撤去してから売却する

一つ目は、芯抜きを行ったうえで仏壇を撤去し、室内を整理してから売却する方法です。

仏壇がなくなることで、購入希望者が室内を確認しやすくなり、一般的な住宅として販売しやすくなります。

特に、
 

  • 大きな仏壇が和室の大部分を占めている
  • 室内をすっきり見せたい
  • 新しい生活をイメージしてもらいたい

という場合には有効です。
 

ただし、大型の仏壇の場合は搬出費用や処分費用が発生するため、費用をかけるメリットがあるか事前に確認することが大切です。

② 位牌のみ持ち帰り、そのほかは現状渡しで売却する

二つ目は、位牌など大切なものだけをご家族が引き取り、仏壇本体などは住宅と一緒に引き渡す方法です。

「仏壇を処分することには抵抗がある」
「でも住宅売却のために整理したい」

という方に選ばれることがあります。

例えば、
 

  • 位牌
  • 遺影
  • 思い出の品

などを持ち帰り、それ以外については買主様や不動産会社と相談して対応します。


ただし、仏壇を残す場合は、引き渡し条件を明確にしておくことが重要です。

③ 位牌のみ持ち帰り、不動産会社の買取を利用する

三つ目は、位牌など大切なものだけを整理し、残りの住宅や残置物を含めて不動産会社へ買い取ってもらう方法です。

買取の場合、不動産会社が住宅の状態を確認したうえで購入し、その後必要な整理やリフォームを行います。

特に、
 

  • 仏壇以外にも荷物が多い
  • 遠方に住んでいて片付けが難しい
  • できるだけ手間を減らしたい

という方には向いています。


当社では、住宅の状態を確認し、どのような方法が売主様にとって負担が少ないかをご提案しています。

売却方法 メリット デメリット
仏壇を撤去して売却 購入希望者が室内を見やすく、一般的な住宅として販売しやすい 芯抜き費用や処分費用が必要
位牌のみ持ち帰り、現状渡し 大切なものを残しながら、片付けの負担を減らせる 仏壇を残す場合は買主との確認が必要
位牌のみ持ち帰り、買取を利用 片付けや売却の手間を大きく減らせる。早期売却も可能 仲介販売より売却価格が低くなる場合がある

仏壇の処分で注意したい費用やポイント

仏壇を整理する場合、いくつか確認しておきたい点があります。
 

芯抜き(閉眼供養)の費用

 

芯抜きにかかる費用は、依頼するお寺や内容によって異なります。

一般的には、お布施として数万円程度になるケースが多いですが、地域や宗派によっても違いがあります。

費用だけで判断するのではなく、ご家族が納得できる形で進めることが大切です。
 

大きな仏壇の処分費用

 

大型の仏壇の場合、

  • 仏壇の大きさ
  • 搬出経路
  • 階段作業の有無
  • 処分方法

などによって費用が変わります。
 

「処分費が高そうだから売却できない」と考える必要はありません。

住宅全体の売却方法と合わせて考えることで、負担を抑えられる場合があります。

状態が難しい住宅でも再生できるリフォーム体制があります

当社の強みの一つは、長年協力していただいている多くのリフォーム会社とのネットワークです。

仏壇が残っている住宅の中には、
 

  • 長年使用されている
  • 空き家期間が長い
  • 水回りや内装が古い
  • 大規模な修繕が必要

というケースもあります。
 

しかし、当社が協力しているリフォーム会社は、さまざまな状態の住宅を再生してきた経験豊富なプロフェッショナルです。

一見すると売却が難しそうな住宅でも、

「どこを改善すれば価値を高められるか」
「どの部分は活かせるか」
「どの程度の費用で再生できるか」

を判断できます。
 

住宅は、現在の状態だけで価値が決まるものではありません。

適切な整理やリフォームを行うことで、次のご家族の暮らしの場として生まれ変わる可能性があります。

まとめ:仏壇がある住宅こそ、経験のある不動産会社へ相談してください

仏壇が残っている住宅は、単なる「物件」ではなく、ご家族の思い出が詰まった大切な場所であることが多くあります。

そのため、売却では価格だけでなく、「どのように整理するか」「どのように次の方へ引き継ぐか」も大切です。

当社では、売主様の気持ちに配慮しながら、住宅の状態やご希望に合わせた売却方法をご提案しています。

また、必要に応じて芯抜きをお願いできる住職のご紹介も可能です。

「仏壇があるけれど売れるのか知りたい」
「何から手を付ければいいか分からない」

という段階でも問題ありません。
 

ご相談内容は秘密厳守で対応し、査定・相談は無料です。

よくある質問

Q. 庭にあるおきつね様(お稲荷様)はどう処分すればいいですか?

A. おきつね様など、信仰の対象となっているものについても、一般的には神職の方へ相談し、適切な方法で移動・撤去します。

「そのまま壊していいのか分からない」
「処分方法が分からない」

という場合も、まずは専門家へ相談することをおすすめします。
 

Q. 仏壇があることを買主へ伝える必要はありますか?

A. はい。引き渡し条件に関わるため、事前に確認しておくことが大切です。

撤去するのか、残した状態で引き渡すのかを明確にしておくことで、後々のトラブルを防ぐことができます。
 

Q. 仏壇がある家は査定価格が下がりますか?

A. 仏壇があることだけで大きく価格が下がることは一般的ではありません。

ただし、撤去費用が必要な場合や、室内状態によっては査定時に考慮される場合があります。

住宅全体の価値や立地などを含めて判断することが重要です。
 

Q. 遠方に住んでいて仏壇の整理ができません。相談できますか?

A. はい、ご相談いただけます。

相続した住宅などでは、片付けや仏壇整理が大きな負担になるケースがあります。

売却方法から整理方法まで、状況に合わせてご提案いたします。
 

まずはお気軽にご相談ください!

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