よくある質問

Ｑ．仲介手数料はかかりますか？

Ａ．当社が直接買い取る場合は仲介手数料はかかりません。直接買取のため、費用を抑えて売却できます。ぜひ明るい新生活のためにご利用ください。

売却・購入時に発生する仲介手数料について解説

「家を売りたいけれど、仲介手数料って必ず払う必要があるの？」
「売却費用が増えると、手元に残るお金が少なくなるのでは？」
「できるだけ費用を抑えて新生活の資金にしたい」

不動産売却や購入を考えた際、多くの方が気になるのが「仲介手数料」です。

数百万円単位のお金が動く不動産取引では、少しでも費用を抑えたいと考えるのは当然のことです。

しかし、仲介手数料は単なる「追加費用」ではありません。

仲介会社へ依頼することで、不動産の専門家が売主様・買主様の間に入り、

適正な価格設定
購入希望者探し
契約条件の調整
重要事項の確認
契約から引き渡しまでのサポート

など、安心して取引を進めるための役割を担っています。

つまり、仲介手数料を支払うことで、信頼できる不動産会社が最後まで売主様・買主様を守る仕組みになっています。

一方で、すべての不動産取引で仲介手数料が必要というわけではありません。

取引方法によって、仲介手数料が発生する場合と発生しない場合があります。

結論：当社が直接買い取る場合、仲介手数料はかかりません

当社へ直接売却（買取）をご依頼いただく場合、仲介手数料は発生しません。

なぜなら、当社がお客様から直接住宅を購入するため、仲介会社を間に入れる必要がないからです。

仲介手数料が不要になることで、

売却時の費用を抑えられる
手元に残る資金を増やせる
片付けや売却活動の負担を減らせる

といったメリットがあります。

売却によって得た資金を、新しい住まいや生活資金に活用したい方にとって、直接買取は有効な選択肢です。

ぜひ、明るい新生活への第一歩としてご利用ください。

また、当社が販売している物件を直接購入いただく場合も、仲介手数料はかかりません。
通常、不動産購入では仲介会社を通す場合、購入者様が仲介手数料を負担するケースがあります。

しかし、当社が売主となっている物件については、直接購入いただくことで仲介手数料なしで購入できます。

仲介手数料が発生する取引と発生しない取引

不動産取引では、大きく分けて以下の4つの方法があります。

① 仲介会社へ依頼して売却する

一般的な売却方法です。

不動産会社が売主様と買主様の間に入り、購入希望者を探します。

広告活動や価格交渉、契約手続きなどを専門家がサポートします。

多くの購入希望者へ情報を届けられるため、条件によってはより高い価格で売却できる可能性があります。

② 不動産会社へ直接買い取ってもらう

不動産会社が直接住宅を購入する方法です。

仲介ではないため、仲介手数料はかかりません。

また、

売却までの期間が短い
室内の状態を気にせず相談できる
周囲に知られず売却しやすい

というメリットがあります。

特に、

相続した住宅
古い住宅
修繕が必要な住宅
早く現金化したい住宅

などに向いています。

③ 仲介会社へ依頼して購入する

購入希望者が不動産会社を通して住宅を探す方法です。

希望条件に合う物件探しから、契約手続き、住宅ローン手続きまでサポートしてもらえます。

初めて住宅を購入する方や、不動産取引に不安がある方には安心できる方法です。

④ 不動産会社から直接購入する

不動産会社が所有している物件を直接購入する方法です。

当社が売主となっている物件の場合、仲介会社を通さないため仲介手数料は不要です。

購入費用を抑えられるだけでなく、物件について詳しい売主から直接説明を受けられるメリットがあります。

取引方法	メリット	デメリット
仲介で売却	幅広い購入希望者へ販売でき、高値売却を目指せる	仲介手数料が必要。売却まで時間がかかる場合がある
直接買取	仲介手数料不要。早期売却が可能。状態を問わず相談できる	仲介売却より価格が低くなる場合がある
仲介で購入	条件に合う物件探しや契約をサポートしてもらえる	仲介手数料が必要
直接購入	仲介手数料不要。売主から直接説明を受けられる	購入できる物件は売主所有物件に限られる

仲介会社を通さない取引で注意したいこと

仲介手数料を節約できる直接取引は魅力がありますが、不動産取引では注意すべき点もあります。

例えば、

住宅の状態を十分確認せず購入してしまう
契約内容を理解しないまま進めてしまう
購入後に不具合が発生して困る
売主不動産会社の言うことをすべて受け止めないといけない

といったトラブルにつながる可能性があります。

不動産は高額な買い物だからこそ、価格だけではなく「購入後の安心」も重要です。
仲介業務とはその名前の通り、売主様・買主様の間を取り持ち双方の意見を聞ける立場です。

ただ、当社が売主となっている物件については、安心して購入いただけるよう、

契約不適合責任2年間
購入後のアフターフォロー
毎年1回の直接ご挨拶
不動産業50年の実績による説明

を行っています。

また、当社は創業から50年以上にわたり不動産に携わってきた実績があります。

「購入して終わり」ではなく、購入後も安心して暮らしていただける関係づくりを大切にしています。

まとめ：仲介手数料だけで判断せず、安心できる取引を選ぶことが大切です

不動産売却・購入では、費用を抑えることも大切です。

しかし、それ以上に重要なのは、安心して取引できる相手を選ぶことです。

当社では「未来への安心住宅」をコンセプトに、

購入後のアフターフォロー
不具合発生時の相談対応
定期的なご挨拶
長年培った不動産経験

を大切にしています。

不動産は人生の大きな決断です。

だからこそ、売却時だけではなく、その後の生活まで考えたご提案を行っています。

「仲介手数料について詳しく知りたい」
「自分の場合はどの売却方法が合っているか相談したい」

という方は、お気軽にお問い合わせください。

ご相談内容は秘密厳守で対応し、査定・相談は無料です。

よくある質問

Q. 直接買取だと売却価格は安くなるのではありませんか？

A. 仲介による売却より価格が低くなるケースはあります。

不動産会社は購入後にリフォームや販売活動を行うため、その費用やリスクを考慮する必要があるからです。

ただし、
早く売却したい

修繕費をかけたくない
仲介手数料を払いたくない
売却活動の手間を減らしたい
販売後のクレーム対応をしたくない

という場合には、直接買取がメリットになることもあります。

大切なのは、価格だけではなく、売却後に手元に残る金額や負担を総合的に比較することです。
また当社では仲介で販売活動をさせていただき、売れなかった際は直接買い取りをするといった
スキームもご用意させて頂いております。（一般的に買取保証といいます）

Q. 直接購入すると買主が不利になることはありませんか？

A. 直接購入だから不利になるとは限りません。

重要なのは、売主がどのような会社なのか、購入後のサポートがあるのかを確認することです。

当社では不動産業を50年続けており、各種法令に法り誠実に対応してまいりました。
また仙台支店のリフォーム物件は「未来への安心住宅」をコンセプトに、
販売後も安心して暮らしていただけるようアフターフォローを重視しています。
「売りっぱなし」のような会社にしたくないという思いで経営をしており、
ご購入者様と長くお付き合いさせていただきたいと考えています。

Q. 仲介手数料はいくらくらいかかりますか？

A. 売買価格によって異なります。

一般的には、不動産会社が受け取れる仲介手数料には法律で上限が定められています。
【計算式】
（（物件価格×0.03）+6万）×消費税
【例】
物件価格5000万の場合
((50,000,000×0.03 )+60,000)×1.1 　=　1,716,000円となります。

かなり大きい金額です。

Q. どちらの方法が自分に合っているか分かりません。

A. まずはお気軽にご相談ください。

「できるだけ高く売りたい」
「早く売却したい」
「費用を抑えたい」

など、ご希望によって最適な方法は変わります。

お客様の大切な不動産ですので、真摯に向き合い対応させて頂きます。
お気軽にお問い合わせください。